ローレルコート西宮甲子園


物件概要

名称 ローレルコート西宮甲子園
所在地 兵庫県西宮市枝川町1番25（地番）
交通 「浜甲子園」バス停徒歩4分、阪神本線「甲子園」駅バス7分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第3種高度地区、浜甲子園団地地区計画区域内
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
敷地面積 7,117.05㎡
建築面積 2,444.90㎡
建築延床面積 11,284.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建　1棟（建築確認申請上は付属棟を含め11棟となります。）
建築確認番号 BCJ21大建確077（令和4年2月28日）
総戸数 130戸
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.39㎡～94.07㎡
バルコニー面積 12.54㎡～18.26㎡
竣工予定 竣工済（令和5年7月27日）
引渡予定 2023年9月
駐車場 平面131台（内 賃貸：128台、サービス用：1台、来客用：2台）※月額使用料:8,000円～15,000円
自転車置場 260台※スライド式※月額使用料:200円・300円
バイク置場 16台※月額使用料:1,000円・1,500円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣免許（10）第3175号　（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階　TEL:06-6203-3650
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施工 株式会社長谷工コーポレーション

第4期分譲概要

分譲戸数 3戸
分譲価格（税込） 3,498万円～4,248万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 74.93㎡～83.82㎡
バルコニー面積 13.64㎡・15.76㎡
アルコーブ面積 2.53㎡～2.71㎡
専用庭面積 6.46㎡（月額使用料：200円）
テラス面積 12.98㎡
管理費（月額） 7,870円～9,800円
修繕積立金（月額） 6,740円～7,540円
専用利用料（月額） 1,320円
エリアマネジメント料（月額） 500円
修繕積立一時金（一括） 599,000円～671,000円
管理一時金（一括） 15,000円
登録申込受付期間 2023年6月20日（火）～2023年9月9日（土）
登録申込受付時間 10:00～18：00（最終日は正午まで）
登録申込受付・抽選場所 ローレルコート西宮甲子園マンションプラザ
抽選日時 2023年9月9日（土）13：00
広告有効期限 2023年9月9日（土）

先着順分譲概要

分譲戸数 15戸
分譲価格（税込） 3,998万円～5,098万円
最多分譲価格帯（税込） 4,600万円台（3戸）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.39㎡～88.90㎡
バルコニー面積 12.54㎡～15.76㎡
アルコーブ面積 2.41㎡～6.49㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡・2.72㎡
管理費（月額） 7,600円～9,330円
専用利用料（月額） 1,320円
修繕積立金（月額） 6,520円～8,000円
修繕積立一時金（一括） 579,000円～711,000円
エリアマネジメント料（月額） 500円
管理一時金（一括） 15,000円
先着順申込受付場所 ローレルコート西宮甲子園マンションプラザ
広告有効期限 2023年8月25日（金）

更新日 2023年8月4日
次回更新予定日 2023年8月25日